تسلط KEZAD Group وCushman & Wakefield Core الضوء على المرونة باعتبارها المعيار الجديد للمستأجرين والمستثمرين
دبي، الإمارات العربية المتحدة, 12 سبتمبر / أيلول 2025 /PRNewswire/ — مع تحوّل سلاسل الإمداد العالمية وارتفاع التكاليف، يُعزز قطاع العقارات الصناعية في الخليج بدولة الإمارات العربية المتحدة من نقاط قوته المتمثلة في الموثوقية، والبنية التحتية، والكفاءات. ووفقًا لتحليل جديد صادر عن Cushman & Wakefield Core بالتعاون مع KEZAD Group، تُعزز الإمارات مكانتها بصفتها مركزًا مرنًا للمستأجرين والمستثمرين الباحثين عن الكفاءة على المدى الطويل بدلًا من مجرد التكلفة المنخفضة.
“قد تتفوق مناطق آسيا والمحيط الهادئ ووسط وشرق أوروبا في مستويات الإيجارات، ولكن ما نراه في الإمارات هو أن المستأجرين يختارون الموثوقية والكفاءة بدلاً من السعي وراء التكلفة الأقل فقط”، كما قالت Tilana Kruger، رئيسة قسم العقارات الصناعية واللوجستية في Cushman & Wakefield Core.
ويُشير تقرير Waypoint: Global Industrial Dynamics 2025 الصادر عن Cushman & Wakefield’s إلى أن دبي وأبوظبي تقعان ضمن نطاق الإيجارات المتوسطة عالميًا، من 5 إلى 10 دولارات أمريكية للقدم المربع، ومع ذلك تظلان جذابتين بسبب العرض الأوسع. وبالنسبة للمستثمرين الآن الذين يقيّمون الخيارات، لم تعد المنافسة تقتصر على الإيجار، بل تشمل الآن القيمة الشاملة للنظام البيئي على المدى الطويل، مثل المستودعات الصناعية المتاحة للإيجار في دبي.
“عملاؤنا يتبنون نظرة أكثر شمولًا للقدرة التنافسية من حيث التكلفة”، حسبما قال محمد الخضر الأحمد، الرئيس التنفيذي لـ KEZAD Group. وتابع: “إلى جانب الإيجار، تشمل الاعتبارات الرئيسية الأخرى تعرفة الطاقة، والاتصال متعدد الوسائط، والوصول إلى القوى العاملة، وسرعة طرح المنتجات في الأسواق”.
يُجسد نموذج المنظومة البيئية المتكاملة لـ KEZAD هذا النهج من خلال تجميع الموردين، والمصنعين، ومُقدمي الخدمات اللوجستية في منطقة واحدة، مما يقلل التكاليف، ويقصر دورات الإنتاج، ويُعزز المرونة في سلاسل الإمداد.
وأضافت Kruger: “إن KEZAD مثال جيد على كيفية عمل التجميع في الواقع. فجمع الموردين والمصنعين والخدمات اللوجستية في مكان واحد يساعد الشركات على خفض التكاليف وتسريع الإنتاج وتقوية سلاسل الإمداد”.
تحتل الاستدامة مكانة متزايدة في الأجندة. تُدير شركة KEZAD للمرافق وخدمات إدارة المنشآت شبكة غاز بطول 100 كيلومتر إلى جانب مبادرات الطاقة المتجددة، بينما يُجرّب مشغلو المناطق الحرة في دبي وأبوظبي أُطر عمل ائتمان الكربون وأدوات مراقبة الطاقة القائمة على الذكاء الاصطناعي.
قال Ben Rose، مدير أسواق رأس المال في Cushman & Wakefield Core: “نشهد دخول عدد متزايد من المستثمرين المؤسسيين إلى سوق الخدمات اللوجستية والصناعية المزدهر مع خطط للتطوير المستدام. لقد أصبحت الإضاءة المتقدمة وأنظمة التحكم في المناخ والشهادات وأنظمة المباني الذكية الآن معيارًا في المباني الجديدة”. وتابع:” سيدفع الوافدون الجدد مثل Prologis وBlackstone بالمعايير إلى الأمام”.
وأضاف محمد: “تتطلع الشركات إلى الكفاءة على المدى الطويل، وليس مجرد الإيجار المنخفض. إنهم يبحثون عن استقرار الطاقة، والجاهزية الرقمية، وسرعة الوصول إلى الأسواق. هذا هو مكمن قوة الإمارات العربية المتحدة”.
بينما قد لا ينافس الخليج على مستوى التكلفة الإجمالية مع الأسواق الآسيوية الناشئة، إلا أن عرضه المتميز المرتكز على الاتصال والاستقرار وقيمة النظام البيئي يستمر في جذب المستأجرين والمستثمرين الباحثين عن الوضوح في خضم بيئة عالمية متقلبة.
للتواصُل:
Rachel Smylie
View original content: